Kredyt hipoteczny ING Banku Śląskiego w PLN:

• Kupujesz nowe mieszkanie lub dom
• Kupujesz używane mieszkanie lub dom
• Budujesz dom
• Remontujesz dom lub mieszkanie
• Kupujesz działkę
• Chcesz spłacić kredyty w innych bankach
• Potrzebujsz pożyczkę zabezpieczoną hipoteką
• Chcsz dostać Kredytową Linię Hipoteczną

Wysokość kredytu

Minimalna wysokość kredytu wynosi 20.000 zł. Warunkiem uzyskania kredytu jest posiadanie wystarczających dochodów zapewniających spłatę kredytu oraz nieruchomości o wartości pozwalającej zabezpieczyć udzielony kredyt.
Maksymalna wysokość kredytu nie może przekroczyć 100% wartości nieruchomości. W przypadku braku wkładu własnego istnieje możliwość sfinansowania 100% kosztu inwestycji.

Okres kredytowania

Okres kredytowania może wynosić nawet 30 lat. Czas ten można wydłużyć o 12 miesięczny okres karencji w spłacie kapitału.
Powoduje to zawieszenie spłaty rat kapitałowych dając możliwość płacenia jedynie odsetek od udzielonej kwoty kredytu.
Karencja nie jest obowiązkowa lecz opcjonalna.

Sposób spłaty

Możesz wybrać spłatę miesięcznie w ratach równych (tzw. annuitetowych) lub miesięcznych ratach malejących.

Waluta kredytu

Kredyt hipoteczny udzielany jest tylko w złotówkach. Oznacza to, że nie poniesiesz już żadnych dodatkowych kosztów związanych z zakupem bądź sprzedażą walut.
Tym samym zaciągając kredyty w złotówkach nie jesteś narażony na ryzyko kursowe związane z kredytami walutowymi.

Koszt kredytu

Promocyjna oferta kredytowa:

• prowizja za udzielenie kredytu w wysokości 0%,
• oprocentowanie niezależne od kwoty kredytu,
• brak opłat za wcześniejszą spłatę kredytu,
• brak opłaty za rozpatrzenie wniosku,
• brak opłaty za wycenę nieruchomości,
• kredytowanie dodatkowych kosztów związanych z transakcją,
• brak opłat za wycenę dokonaną przez pracownika Banku, pomoc Doradcy w załatwieniu formalności.

Zdolność kredytowa

W każdym przypadku Bank wymaga posiadania przez Kredytobiorcę zdolności do spłaty kredytu wraz z odsetkami.
Wstępną weryfikację zdolności kredytowej przeprowadzimy na spotkaniu.

Zabezpieczenie spłaty kredytu

Podstawowym zabezpieczeniem kredytu jest hipoteka na kredytowanej nieruchomości. Bank dopuszcza także zabezpieczenie na innej nieruchomości pod warunkiem, że należy ona do Kredytobiorcy. Bank wymaga także, aby nieruchomość będąca przedmiotem kredytowania była ubezpieczona wraz z cesją praw na Bank. Do czasu ustanowienia wymaganych zabezpieczeń można wybrać jedną z form zabezpieczenia tymczasowego:

• ubezpieczenie spłaty kredytu w Towarzystwie Ubezpieczeniowym lub wyższą marżę Banku do czasu ustanowienia hipoteki,
• poręczenie,
• kaucję pieniężną,
• zastaw rejestrowy,
• inne zaakceptowane przez Bank,

Wycena nieruchomości

Aby prawidłowo określić wartość nieruchomości na potrzeby kredytu, Bank może dokonać bezpłatnej wyceny wewnętrznej, dokonanej przez pracownika Banku lub zlecić wykonanie operacji szacunkowej niezależnemu rzeczoznawcy.
Jednak zanim Bank zleci wykonanie płatnej wyceny zewnętrznej, możesz dowiedzieć się czy kredyt zostanie Ci przez Bank przyznany.
Koszty wyceny mogą być kredytowane. Bank może również uznać operat szacunkowy sporządzony na potrzeby innego banku jeżeli, od daty jego sporządzenia, nie upłyneły 24 miesiące i spełnia on wymagania ING Banku Śląskiego S.A.

Jak uzyskać kredyt ?
To proste!
Pierwszy krok to kontakt z mną.

1. Zaproponuję spotkanie w dogodnym dla Ciebie miejscu i czasie. Przedstawię Ci ofertę kredytową oraz sporządzę listę dokumentów, które musisz skompletować, aby otrzymać kredyt.
   Zostaniesz również poinformowany o wstępnej ocenie Twojej zdolności kredytowej.
    
2. Po skompletowaniu dokumentacji i wypełnieniu wniosku, umawiam Cię z doradcą bankowym i na jego ręce składasz dokumenty.
   Rozpoczyna się proces kredytowy.
    
3. Pracownicy Banku analizują Twoją zdolność kredytową na podstawie przedłożonych dokumentów.
   Ponadto badają wartość oraz stan prawny nieruchomości, a także koszty inwestycji.
   Niezbędne jest zadeklarowanie wysokości wkładu własnego.
    
4. Otrzymujesz informację o uzyskaniu kredytu. Określone zostaną warunki umowy oraz sposób uruchomienia środków pieniężnych.
    
5. Doradca bankowy ustali termin zawarcia umowy oraz poda warunki niezbędne do jej podpisania. Pamiętaj, aby uważnie przeczytać umowę kredytową!
   W razie wątpliwości skonsultuj się z doradcą.
    
6. Finalnym krokiem jest uruchomienie kredytu. Następuje ono po spełnieniu warunków określonych w umowie.
   Bank przekazuje, zgodnie z Twoją dyspozycją, część (głównie w przypadku kredytów budowlano-hipotecznych) lub całość kredytu na wskazany rachunek.

Warunki potrzebne do uruchomienia kredytu:

• ustanowienie zabezpieczenia kredytu (w niektórych przypadkach wymagane jest jedynie złożenie wniosku w tej sprawie),
• uregulowanie należnych opłat,
• przedstawienie umowy nabycia nieruchomości,
• potwierdzenie uzupełnienia wkładu własnego.

W przypadku kredytów budowlano-hipotecznych, Bank uruchamia środki jednorazowo lub w postaci transz (części kredytu), uzależniając ich wysokość i terminy uruchomienia od stopnia zaawansowania prac.

Odpowiedzi na wiele pytań możesz znaleźć sam, korzystając ze specjalnie przygotowanych narzędzi zamieszczonych w serwisie ING Banku Śląskiego:
http://www3.ing.pl/u235/navi/112132/ingbankmode/true